レントライフとマンション建設グループ企業・フォレストとの連携
賃貸マンション受注は、満室経営サポートにある2000年9月レントライフ設立。2007年12月までに120棟1,546室の受注に成功した。
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| レントライフ本社 |
（株）フォレストコーポレーション本社 |
賃貸マンション建設を主力とする建設会社にとって、現在の賃貸市場の状況は非常に厳しいものと言えます。長期不況により人の移動が減少し、過剰供給で借手市場となり賃貸物件の空室も増加している状況です。今までのような建設会社主導の営業展開では、賃貸マンションの受注はますます見込めなくなります。
そもそも、賃貸マンションというものは収益を安定的に上げることのできる経営を目的としています。オーナーの不安は建物の良し悪しもさることながら、入居者の確保や安定経営にあると言えます。建物完成後の満室経営サポートがなければ、賃貸マンションの受注など取れるすべもありえず、さらに2棟目の受注にもつながりません。
建てた後は不動産屋任せ。ところが、今まで皆様が提携している地場の不動産会社は、家族経営的、生業的色彩が濃く、入居者募集においても広告等のコストにも限界があり、ホームページで集客するためのＩＴの波に乗ることもできません。また管理のシステム化も遅れているため、オーナーの経営サポートもできません。
賃貸マンションの受注のためには、賃貸管理部門の立ち上げが不可欠であります。何も対策を行わなければ、賃貸マンションを建設する建設業界にも大きな波とともに整理統合、縮小廃業といったことが起こってきます。そんな中で、私共の提案する賃貸管理業務は、今までの建物主流である営業から満室経営サポートの提案型ビジネスへと変換し、マンション受注の拡大とそのマンションより売り上がる仕組みを作っていくもので、関連ビジネスで収益を上げ安定した企業経営を目指していくものです。
（株）レントライフは2000年9月に設立し、2001年1月から実質的に事業展開し、現在まで本店の伊那店を含め、松本店・飯田店・諏訪インター店・駒ヶ根インター店と長野県内に5店舗、そして神奈川県の新横浜店合わせて直営店計6店舗を展開することができました。短期間でシェアを拡大し、現在全店舗合わせ、管理戸数を2,800戸にまで伸ばすことができました。
弊社の地域は、小さな市場にもかかわらず、マンションＦＣを展開中の東証一部上場建設会社をはじめとし、その他マンション建設3社がひしめく地域です。そんな中、レントライフの設立により2007年12月までに、レントライフグループ企業の㈱フォレストコーポレーションでは鉄筋コンクリートマンション120棟1,546室を受注することができました。
また、設立4期目にして、賃貸及び関連ビジネスより１億円を超える利益を生み出すことに成功いたしました。これも、ホームページ、管理業務のシステム化、社員の経営能力強化等による地域密着型の営業を展開することにより、勝ち得た業績であります。そんな今まで蓄積したノウハウを提供し、皆様が共に繁栄することを願いフランチャイズ展開を決意しました。
さて、私共の地域においても、不動産大手ＦＣが攻勢をかけていますが、大手ＦＣは仲介を主流として展開しているため、どの物件に対しても優劣なく入居者を斡旋する仲介料ありきの営業展開をしています。したがって、皆様方が建設したオーナー様への満室経営サポートは望むべくもありません。レントライフネットワークは、そんなマンション建設を推進する建設会社様に即戦力の身に付く社員トレーニングをはじめとするきめ細かなサービスを提供し、活力を出して頂くための、皆様で育てていくフランチャイズネットワークです。
1社2社だけではなく、数社が一緒になって歩調を合わせることにより、大きなメリットを活用することの効果を期待できるフランチャイズです。ネットワークを通じ各店の地域密着型経営をすることにより、各店の地域での認知度を高め、大手企業、大手ＦＣに負けない地域に貢献する店作り、そして地域Ｎｏ.1になることです。
レントライフネットワークは、2003年4月よりフランチャイズ事業を展開して参りましたが、おかげさまで北は北海道から南は九州まで店舗を展開し、着々と仲間づくりのネットワークが広がっており、全国各地でご加盟を検討していただいています。
レントライフネットワーク長野本部
長野県伊那市中央4561-7 TEL0265-77-2710
首都圏本部
神奈川県横浜市港北区新横浜２－５－１０ 楓第２ビル６Ｆ TEL045-470-3218
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